Nieuw in verkoop

Te koop: 's-Gravenstraat 40, 4567 AK Clinge

€ 445.000,- k.k.

Beschrijving

Te koop: landelijk gelegen vrijstaande woning met inpandige garage, schuur, machineberging, tuin en weiland op een ruim perceel van maar liefst 4.615 m2 in Clinge. De woning biedt circa 126 m² woonoppervlakte en is gelegen op een landelijke en vrije locatie met diverse gebruiksmogelijkheden voor zelfstandig ondernemers of hobbymatig, zoals het houden van paarden.

De woning is eenvoudig van aard en dient gemoderniseerd te worden maar is goed onderhouden. De combinatie met de ruime schuur en machineberging maken het geheel aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar ruimte, mogelijkheden voor opslag, kleinschalig agrarisch of hobbymatig gebruik.
Entree tot de woonboerderij via een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen.

De woning ligt aan een rustige straat in Clinge, omgeven door landerijen. Dit biedt veel rust, privacy en vrijheid. Tegelijkertijd zijn voorzieningen zoals winkels, een basisschool, sportverenigingen en medische zorg bereikbaar binnen enkele minuten rijden. De ontsluiting richting Hulst, Terneuzen en België is goed.

Eerste verdieping

Begane grond
In de centrale hal bevinden zich de toegang tot woonkamer, keuken, badkamer, toilet, kelder, bijkeuken en een slaap-/werkkamer.

De woonkamer is voorzien van houten draagbalken en een haard.

De keuken is uitgerust met een eenvoudig maar functioneel keukenblok en inbouwapparatuur.

De bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen.

De badkamer bevat een douchecabine en wastafel. Het toilet is separaat bereikbaar.

De slaapkamer op de begane grond is ook geschikt als kantoor- of hobbyruimte.

Tweede verdieping

De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers. Alle ruimtes zijn voorzien van daglichttoetreding. De slaapkamers hebben een eenvoudige afwerking.

Tuin

Rondom de woning ligt een royale tuin met gazon, beplanting en bestrating. De tuin biedt veel privacy en is geschikt voor het aanleggen van een terras, bordertuin of het realiseren van een moestuin. Ook is een weiland aanwezig geschikt voor het houden van paarden of ander (klein)vee.

Bijgebouwen: - Inpandige garage, geschikt voor 1 auto of om te bouwen naar kantoor aan huis
Vrijstaande schuur met hooizolder: geschikt als opslag, werkruimte of dierenverblijf
Machineberging grenzend aan de schuur, voorzien van asbesthoudende dakbedekking

Bijzonderheden

Bijzonderheden
- Vrijstaande woning in landelijke en vrije omgeving, naar wens te renoveren
- Vier slaapkamers
- Leefkeuken, bijkeuken, badkamer en separaat toilet
- Inhoud circa 493 m³ (woning met bijkeuken en garage)
- Circa 126 m² woonoppervlakte
- Grote schuur met authentieke hooizolder
- Weiland
- Geschikt voor dierenliefhebbers, kleinschalig agrarisch of hobbymatig gebruik
- Eigen oprit en parkeergelegenheid
- Rustige ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen
- Agrarische bestemming
- De aanwezige inventaris is (deels) in overleg over te nemen

Clausules van toepassing in koopovereenkomst:
- Ouderdomsclausule
- As is, where is-clausule
- Asbestclausule
- Niet-bewoond clausule

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 445.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 24 juni 2025
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1909
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 4.615 m²
Woonoppervlakte 126,4 m²
Woonkameroppervlakte 26,44 m²
Keukenoppervlakte 12,9 m²
Inhoud 493 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 33,9 m²
Oppervlakte externe bergruimte 454,7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Tuin
Type Tuin rondom
Energieverbruik
Energielabel G
Uitrusting
Warm water Geiser
Verwarmingssysteem Elektrische verwarming
Gaskachels
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Hulst R 1142
Perceeloppervlakte 4.615 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken