Beschrijving

Een perceel van 20.34.10 hectare bouwland in regulier verpachte staat ten zuiden van Sint Kruis.

Indeling

Oppervlakte: 
20.34.10  hectare bouwland

Locatie:  
Ten zuiden van Sint Kruis, ten zuiden van de Oostweg en ten oosten van de Kruiskreek in de Beooster Eede- en Hoogland van St. Kruispolder.

Het perceel is op dit moment verdeeld in vijf gebruikseenheden:
Gebruikseenheid 1: ca. 05.92.00 ha.
Gebruikseenheid 2: ca. 01.51.00 ha.
Gebruikseenheid 3: ca. 05.06.00 ha.
Gebruikseenheid 4: ca. 03.59.00 ha.  (het kadastrale nummer Aardenburg N 638 ter grootte van ca. 1.31.00 ha. maakt deel uit van deze gebruikseenheid maar is geen onderdeel van dit koopaanbod)
Gebruikseenheid 5: ca. 3.11.00 ha.

De resterende oppervlakte bedraagt ca. 1.15.10 ha. Dit betreft een gedeelte rietkraag, een gedeelte grasland en een gedeelte water aan de oostzijde van de Kruiskreek.

Kadastrale gegevens: 
Gemeente Aardenburg, sectie N, nummer 639

Bodemclassificatie:
Lichte zavel

Vlakligging en vorm:
Niet optimaal (zie afbeeldingen)

Ontsluiting: 
Vier dammen naar de Oostweg. Eén dam over de Kruiskreek richting bouwland ten westen van het perceel. Zes dammen aan de oostkant van het perceel naar de Keursteenweg. 

Grondwatertrap:
VI: De gemiddeld hoogste grondwaterstand is tussen 40-80 cm onder het maaiveld. De gemiddeld laagste grondwaterstand ligt meer dan 120 cm. beneden het maaiveld.

Ontwatering:
Aan de westzijde van het perceel ligt over de volledige lengte van het perceel een kreek. Aan de noord- oost- en zuidkant ligt een watergang. Rondom het perceel Aardenburg N 638 ligt aan de noord- en oostkant een watergang. Zie de afbeelding voor een specifieke weergave van de ontwatering.

Drainage:
Geen gegevens bekend.

Bestemming:
De enkelbestemming van het bouwland is 'agrarisch met waarden - landschapswaarden'. De gebiedsaanduiding is 'wro-zone-wijzigingsgebied 2'. Het perceel is gelegen binnen Bestemmingsplan Buitengebied Sluis, onherroepelijk vastgesteld op 23 juni 2011.

Een gedeelte van het perceel heeft dubbelbestemming 'waarde-archeologie' conform het Parapluplan Archeologie Sluis, vastgesteld op 31 januari 2019.

De kreek en een smalle strook daarbuiten heeft als enkelbestemming 'natuur' conform het Bestemmingsplan Buitengebied Sluis.

Aantekening kadaster: 
Er zijn geen beperkingen bekend in het Kadaster.

Zakelijke rechten: 
Er zijn geen zakelijke rechten bekend in het Kadaster.

Teelthistorie:
Zie afbeelding.

De percelen zijn regulier verpacht.

Betalingsrechten / productierechten:
Niet bekend.

Jacht:
Geen gegevens bekend.

Bezichtiging:
Mocht u het perceel willen bezichtigen, kunt u per mail contact opnemen info@verschuerenbeheer.nl of telefonisch 0115-691007.

Vraagprijs:
Op aanvraag en kosten koper

Aanvaarding:
In overleg

Informatie:
Verschueren Beheer doet er alles aan om u van juiste en volledige informatie te voorzien. Wij wijzen er u wel op dat u zelf een informatie- en onderzoeksplicht heeft ten aanzien van alle onderwerpen die van belang kunnen zijn.

Aansprakelijkheid:
Verschueren Beheer aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden

Referentienummer: 20

Kenmerken